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开云体育集团官网:⚡惊喜！保利天奕售楼处浦东保利天奕官方发布：解锁品质生活

作者:开云体育集团官网发布时间：2025-12-21 00:12:03

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保利天奕是保利发展在浦东唐镇打造的“天字系”低密新奢住宅项目，坐落于唐镇核心板块，毗邻地铁2号线站至世纪公园，通勤效率非常之高。项目周边交通网络发达，紧邻沪南高速、沪东高速，快速通达虹桥、浦东机场及外环，未来还将受益于2号线延伸、磁悬线等规划，逐步提升区域价值。

项目总占地面积约2.99万平方米，建筑面积约7.48万平方米，规划有594套16-18层高层住宅，容积率低至2.3，绿化率约35%，是区域内少有的低密社区。建筑立面采用现代极简风格，玻璃幕墙搭配铝板与金属线条，呈现出通透轻盈的高端质感。社区内部规划有约1.7万平方米休闲绿地和生态河道，打造度假式居住体验，同时配备约1300平方米国际化会所，涵盖恒温泳池、保龄球馆、高压氧舱等高端设施，满足业主多元化需求。

保利天奕主力户型为建面约104-135平方米三至四房，得房率超90%，空间利用率远超同区域同种类型的产品。户型设计注重采光与通风，全屋飘窗+双转角飘窗设计，让客厅、餐厅、卧室均可享受自然光。项目精装交付，装修标准高达2500元/平方米，配备博世五件套、全屋智能系统等高端配置，提升居住舒适度。

项目周边商业、教育、医疗配套完善，1公里内覆盖阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大综合体，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等12所学校环绕，形成全龄教育体系。医疗方面，项目距华山医院浦东分院、上海市第六人民医院等三甲医院约1.2公里，为业主健康保驾护航。

保利天奕凭借其核心地段、低密新奢社区、高得房率户型与全龄优质配套，成为张江、陆家嘴高知精英的理想居住之选。最新消息

全盘仅剩最后128套建面约104/106m²地铁口三房，118/125/135m²全能舒适四房！无论是低门槛上车，还是改善型需求，都能满足！浦东千万级级上车三房/四房的最后机会，过时不再有！

今年唐镇两次土拍溢价率都超过40%！距离地铁口1KM未来预期价格将飙升至9W/m²！而保利天奕前期均价仅8万+元/m²，质价比直接凸显百万！

外环外解除限购！公积金可付首付款，支持又提又贷！公积金贷款额度上浮15%，置业更轻松！政策一出，保利天奕，当仁不让必定是外环置业首选！

项目位于唐镇极核，2号线唐镇站地铁口，是唐镇目前最好的在售地块，也是离地铁站最近的项目，堪称唐轴之作。周边汇聚两大核心商业，优质学校，优质医疗。保利拿出了一个让人无法淡定的年度爆款！

作为保利“天系”产品的全新迭代之作，保利天奕精准定位张江高知人群的置业需求，以“国际审美、松弛度假风、人性化细节”为核心，极致产品力从高颜值美学立面、到内外交融的景观园林、国际顶配会所，更渗透至生活场景的每一处细微设计，为张江购房者量身定做的极具产品力标杆之作！

“天系”作为保利发展旗下的高奢产品线，对地段、设计、产品质量标准的要求在行业里是数一数二的严苛，进入上海22年来，保利发展打造了徐汇天悦、静安天悦等代表性的天系豪宅，每一个都成为板块内甚至整个上海的标杆，品牌溢价能力可见一斑！

而保利天奕，更是天系产品的全新迭代新奢松弛度假品牌！保利在这里集结了全球顶尖设计力量——豪宅御用团队gad、景观设计翘楚JTL加特林、屡获大奖的UHOUSE与PURE DESIGN联袂操刀，为张江高知购房者两身定制了新一代国际社区的新奢气质。

小区红线万方生态绿地，这片绿地不仅是城市绿肺，更是全龄活力社交场，将自然景观与运动、亲子、社交功能深层次地融合。社区内部则汲取全球五大经典花园的设计精髓，将全球花园美学与全龄生活场景融于日常！

通过“内外兼修”构建出一个前所未有的，全龄共享的参与式景观，将松弛和度假体验做到纯粹极致。

在上海高端住宅市场中，配备会所的项目本就稀缺，而保利天奕打造的约1500㎡下沉式会所，更是以媲美3000万+豪宅的配置惊艳张江。不仅配备了泳池、健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，更突破性地引入保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿——这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让保利天奕脱颖而出，国际化的生活方式直接碾压一众二手房小区，溢价能力不言而喻！辨识度拉满的建筑规划设计美学

蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质巧妙交织的国际建筑立面，极高的辨识度让人移不开视线，富有层次的极简美学设计，无惧时间消磨，再过20年也依然历久弥新。

还有灵感源自希腊One&Only唯逸度假村的酒店式高奢门头、豪宅专属定制的符号设计以及度假酒店式夜视灯光等等保利天奕独享设计美学，引领唐镇下一个10年的建筑审美！

为什么四批次这两栋楼会放在最后开售？首先就是它的位置，妥妥的“资源咖”！

整个西地块最大的优势就是只有一排楼栋，西3#、西4#楼南向无任何楼栋遮挡，可以直面南面的社区核心景观与外部的休闲绿地。

本次加推的产品既有前期广受好评的建面约104/106m²三房产品，也有三批次爆款出圈的118、125、135m²改善四房，资源最好的两栋楼，可选户型依然丰富！

1.前沿中横厅设计，0走廊、0浪费的将碎片空间膨胀为家庭核心场景，在LDKB的基础上更看重空间利用，小家也能拥有大空间尺度！

2.social厨房设计，开放式厨房水槽区转向餐厅一侧，杜绝消极空间让室内轻松连贯，也让情感交流、家庭互动在无界限。

保利·天奕预约热线°的转角飘窗，整体可达近10m²，实际空间感十分优秀！

4.创新S墙分户设计，让收纳系统从平面延展为立体暗线，通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思，用立体空间创造更海量收纳！

5.超具性价比三房，总价段800万级，相比市场同价段产品，功能更多；通面积段，价格更香；同社区内位置更好！并且这样的产品精准卡位了唐镇产品空缺，未来置换也具有更强的流动性与议价能力！

对比张家浜、新杨思、北蔡通面积段新房，起始总价超800万甚至接近900万，平均倒挂近16%！！

建面约125m²/118m²四房可变户型，浦东千万以内四房超低门槛唯此机会!

这两个户型可以说是千万级四房市场的“最优解”，可以四房何必三房！很适合预算有限，但有改善需求的家庭，深受入门级四房“选手”的喜爱！

保利·天奕预约热线.超高质价比，周边绿城以及四兄弟二手成交在8.5-9.3万/m²之间，其中大户型更高，加上各种税费的单价直冲9+万/m²！

新奢高定样板间里，除了一以贯之的超强人气和迭代户型，你还能够正常的看到保利对极致产品力的完美诠释，

室内格局是经典的飞机户型+南北通透LDKB一体化设计，亮点在于：超大尺度的客厅、厨房

12m²（专业建筑师测算），赠送面积远超常规户型的次卧！飘窗数量更比常规户型翻倍，4个卧室都有飘窗（边套主卧约270°飘窗），甚至双卫和厨房都做了飘窗。

的洁具，为业主带来豪宅的品质体验。· 市面少有的，将类一梯一户，子母门，全明梯厅集齐的产品

，这些前瞻性产品细节在约135㎡四房的样板房展示中更是成为购房者关注的焦点！不止如此，还有私密性拉满的类一梯一户、差异化非承重墙布局、

、同级别天花板级收纳空间等等！老实讲，对于很多改善产品来讲，户型做大很容易，但是对每一平米面积都利用到极致非常难！

这就是保利天奕的高明之处，极致的产品力让TA在一众改善产品中脱颖而出！既有充足的采光、通风，又有超高附赠面积和收纳空间，还有10w+豪宅同款的居住体验，将张江乃至整个浦东的改善置业天花板高度再上一个台阶！

保利天奕在室内产品细节上的前瞻性，可能比你更懂自己的需求，真的是把生活研究透了

现在开发商都在卷奢材，保利天奕更是卷到天际，最大限度地考虑业主的个性化需求，在电视背景板提供了

三种结晶釉面岩板选择，成本更高，施工难度也更大。·上海首个引入美妆龙头的项目

至约70-80cm，拓宽台面使用空间，可以多放一排小家电。还有专为厨房高柜顶部设计的镜面反光膜，只需平视便能清晰映出柜内全貌，无需登高便能精准拿取，完全拿捏住了业主的“痛点”。

多功能水槽配备瀑布水槽、一键式储水水槽、抽拉龙头、自动冲杯器、钢琴式开关

，无论是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，还是以语音指令唤醒灯光、开合电动窗帘，或预设归家、离家等智能场景模式，都十分便捷，将科技与生活无缝融合。小区出入口与单元楼栋门禁采用

，搭配电动门自动开启，无需掏卡、无需驻足；地下层与一层电梯外呼支持手势呼梯，轿厢内人脸识别精准确认身份，实现全程无接触归家。

还有自动呼梯功能，业主可在可视对讲轻轻一按，让你从容步出家门，节省等待时间。

”服务前置至蓝图阶段，以定制化、极致化、前置化、恒久响应、恒久维养、恒久关照的“六恒”标准，让服务超越当下满意，转化为房产的永恒未来收益，并关照家庭代际需求。未来更是以“全域安全”、“

”、“四节八礼社区活动”为核心，从安全、舒适、便捷、焕新、社群五大维度提供情绪共鸣的好服务，还有专属为奕·CLUB定制的整套服务体系，放眼整个张江都是独一份的存在！

2023年，张江集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收高达4300亿元，几乎是浦东约1/3的总产值，而你再看浦东的GDP预计近两年即将超过天津全市，就知道张江放置在全国的地位。

张江另一个核心优势，不单单是从业人口在全市科创板块中位列第一（约50万），更在于人口的“高端”背景。这里不仅浓缩了上海50%的创业类海外高层次人才，上海每10个硕博菁英，就有一个工作在张江！几乎走在路上，到处都是985、211以及全球名校尖子生。

在科创企业上，张江几乎是外资研发机构和科创板上市企业的首选地。中芯、韦尔半导体、紫光展锐、罗氏中国、帝斯曼中国总部、辉瑞、英伟达、微软等有名的公司，堪称中国版的硅谷“名人堂”。

上海基本上没有一个产业板块能有张江这么恐怖的产业效应！强大的产业能级背后，不仅是区域发展的潜在能力的持续拔升，也必将释放出大量的高端居住需求，为唐镇火爆的市场奠定扎实基础。

这幅唐镇地王，能引起保利、中海、华润、金茂、招商等头部房企的争夺之战，一大原因就在于它处在整个唐镇更好的位置，地铁、商业、公园、教育、医疗全部是区域顶配。

地理位置来看，保利唐镇项目直线米，过个马路就是地铁1号口，是唐镇核心、周边成熟度优越的地块。

保利·天奕预约热线号线不用多说，上海地铁的绝对“王者”！从项目出发3站张江高科，9站陆家嘴，连缀包括陆家嘴、南京东路路、人民广场、南京西路、中山公园、天山6大顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。项目南侧紧邻高科东路，横穿张区终抵世博，附近还有外环高架、华夏高架、龙东高架3大快速路网，能够迅速触及上海市中心核心板块。

除此之外，保利唐镇项目的一大看点是项目门口还自带约1.7万方的休闲公园，预计会引入多元化的休闲功能！项目西部还毗邻生态风貌区，包括唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园。浦东运河、川杨河、张家浜等六重丰富水系环绕，